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建筑物平移

平移建筑物是一項技術含量頗高的技術,它把建筑結構力學與巖土工程技術緊密結合起來,其基本原理與起重搬運中的重物水平移動相似,其主要的技術處理為:將建筑物在某一水平面切斷,使其與基礎分離變成一個可搬動的“重物”;在建筑物切斷處設置托換梁,形成一個可移動托梁;在就位處設置新基礎;在新舊基礎間設置行走軌道梁;安裝行走機構,施加外加動力將建筑物移動;就位后拆除行走機構進行上下結構連接,至此平移完成。

使用建筑物移位技術晚國外60年,移位的建筑物超過國外之和的100棟。建筑物的整體平移一般是由于舊城區改造、道路拓寬、歷史性建筑保護等原因而進行的,建筑物的整體遷移是指在保持房屋整體性和可用性不變的前提下,將其從原址移到新址,它包括縱橫向移動,轉向或者移動加轉向。

建筑物的整體平移,是一項技術要求較高,具有一定風險性的工程,要求通過平移和轉動,不僅使移位后的建筑物能滿足規劃,市政方面的要求,而且還不要對建筑物的結構造成損壞,應當盡量給予補強和加固,同時要降低工程造價。

建筑物的整體平移技術在國外最早發端于20世紀的20年代,尤其在歐美國家應用較多,他們對于有繼續使用價值或有文物價值的建筑物都很珍愛,不惜重金運用整體平移技術將其轉移到合適位置予以重新利用和保護。同時,西方發達國家對環境保護要求較高,如果將建筑物拆除,必將產生粉塵、噪音以及大量不可再生的建筑垃圾,因此,建筑物整體平移技術在發達國家已發展到相當高的水平,并有多家專業化的工程公司。

我國掌握建筑物移位技術相對較晚,大約是在20世紀的80年代,但發展迅速,至目前為止,國外開展的建筑物平移數量是30余棟,中國是136棟,此項技術在中國發展日臻成熟,并使中國的建筑物平移技術在世界處于領先地位。

目前中國正處于前所未有的大規模基礎設施建設時期,發揮高層建筑物平移技術將具有積極的社會意義和經濟意義:因為拆遷而產生的不穩定社會因素和社會矛盾在國內非常突出,充分利用高層建筑物平移技術,不會影響民眾的生活和工作秩序,并可在一定程度上避免及消除上述矛盾;中國目前每年拆除建筑物的面積高達上億平方米,大量建筑物被拆除,造成國家固定資產的大量流失,而通過平移所產生的費用,僅占重建的三分之一至六分之一,一年可節約幾十億元人民幣。此外,該項技術在中國目前大規模城市改造中,還能有效保護有價值的歷史建筑和歷史文物。它對于解決城市建設中繼承與發展的矛盾提拱了一條新思路。

建筑物整體遷移技術的應用和拆除重建相比,具有許多優點:

1)節省資金。根據現在已經平移的樓房調查來看,建筑物整體平移費用僅為拆除重建費用的1/2~1/4,甚至達到1/6;

2)采用平移技術對樓房的使用人員的生活影響小。施工期間,二樓以上可以照常使用;

3)節省工期。平移工程的工期一般只有3~6個月,拆除重建則至少需要1~2年;

4)不拆除建筑物可以減少大量建筑垃圾,有利于保護環境。

5)采用平移技術可以減少用戶搬遷等間接損失;

6)解決了既有建筑物和城市規劃的矛盾,有利于城市改造和城市規劃的實施。因此,建筑物整體移位技術在我國城市建設中的大力推廣將節約數億元的城市建設資金,將使許多和城市規劃沖突的文物建筑得以整體保留,并且對節省資源和環境保護具有重要意義。

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