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某礦地下開采與部分民房損害關系技術鑒定報告

一、工程概況
        河北省某礦區部分民房近年來出現了不同程度的裂縫損害,為此進行民房扒裂與某礦地下開采關系的技術鑒定,并以此技術鑒定結論為依據進行損害賠償。技術服務的內容和方式如下:

1、民房損害情況調查與分析;

2、鑒定區域及周圍地質、采礦情況收集、整理與分析;

3、鑒定區域某礦開采沉陷影響計算分析與現場調查;

4、民房損害與某礦地下開采的關系和責任鑒定;

5、編制《某礦地下開采與民房損害關系技術鑒定報告》,并提出損害范圍內民房補償的建議。

某礦地下開采與部分民房損害關系鑒定的技術依據和主要參考資料:

    (1) 國家煤炭工業局2000年5月頒布的《建筑物、水體、鐵路及主要井巷煤柱留設與壓煤開采規程》;
    (2) “某礦地下開采與部分民房損害關系技術鑒定”服務合同;
    (3) 關于民房扒裂情況的報告,2011年4月;
    (4) 某礦礦井地質報告,2010年12月09;
    (5) 村莊現狀圖,1986年;
    (6) 村莊現狀圖,2011年4月;
    (7) 地形圖,2010年12月09;
    (8) 某礦大煤采掘工程平面圖(1:5000);
    (9) 某礦山青采掘工程平面圖(1:5000);
    (10) 某礦野青采掘工程平面圖(1:5000);  

二、村莊房屋情況

        根據現場調查,鑒定區內建筑物密集,多棟房屋相連,房屋建筑質量和用途不一樣,部分房屋年久失修。

         每戶房屋平面布局呈四合院型,主房坐北朝南,一般長14-16m,5間(或4間)兩甩袖,南、東、西為配房,一般各為2-3間。沿東西方向多為4-6戶院落相連,兩戶建筑物之間及廂房正房之間相靠緊密、無專門的沉降縫(變形縫)。村莊房屋類型可大致分為以下四類:

        Ⅰ類:磚木結構房屋。多為上世紀七十年代前所建房屋,一般采用干砌毛石基礎,外墻卵石或磚柱夾土坯墻,內墻為土坯,木梁、巴磚及灰渣捶頂。這類方法大多已陳舊,有的房屋墻面已經出現陳舊性裂縫。

        Ⅱ類:無圈梁磚木、磚混結構平房。大多為上世紀八十年代和九十年代初所建房屋,240mm或370mm磚墻,毛石基礎,木梁或鋼筋混凝土梁搭在墻上,其上敷木檀、櫞,巴磚封頂,再用膠渣捶頂;也有預制鋼筋混凝土板封頂,上捶膠渣。

        Ⅲ類:有圈梁磚混平房。近十年新建的房屋多為現澆頂(或樓板)、加圈梁(個別房屋還有構造柱)的單層磚混結構房屋。

        Ⅳ類:磚混樓房。多為近年所建的有圈梁的磚混結構2層樓房。

房屋分布如下圖所示: 

三、鑒定區域地質采礦條件

某礦三大采煤層采掘平面情況見下圖所示: 

大煤采掘工程平面圖

山青采掘工程平面圖

野青采掘工程平面圖 
某礦地質及巷道開采剖面見下圖所示: 

Ⅱ-Ⅱ線地質及巷道剖面圖

 

Ⅲ-Ⅲ線地質及巷道剖面圖

 

Ⅳ-Ⅳ線地質及巷道剖面圖

Ⅷ-Ⅷ線地質及巷道剖面圖

四、村莊房屋損害情況勘查

        在某礦區政府的組織下,2011年3月份,鑒定專家組成員和某礦區政府、村委會領導及村民代表等,共同對部分房屋損壞較嚴重的區域進行了現場查看。

根據村民反映和現場察看情況表明,的房屋損壞主要發生在以下三個區域:

A區:位于村莊的西南部;
B區:位于村莊的東北部,約有幾十戶村民房屋出現了程度不一的裂縫破壞,部分裂縫呈現出了拉伸裂縫和剪切裂縫特征;
C區:位于村莊的中部。

        在某礦區政府工農關系辦公室的組織參與下,技術鑒定組成員在政府及村莊配合下對部分損壞民房進行了現場逐戶調查和丈量,較詳細地調查量測了損壞房屋的裂縫大小、出現位置和時間、房屋損壞形態等。鑒于本區各戶房屋大多為四合院式,為統一記錄和查閱方便,每戶房屋的調查按下圖次序進行。具體各戶按其各房實際的單元房(自然間)數進行編號和勘測。

        現場實際調查、丈量房屋500多戶(院)。現場勘察發現,調查區內的絕大多數建筑物裂縫主要為寬度較小墻體裂縫、墻皮斑裂縫、地板斑裂縫、房屋頂斑裂縫、頂圈梁(屋面)下水平縫和寬度相對較大的屋內縱橫墻交接裂縫、廂房正房共用墻交接縫。多數受損房屋有明顯的漏雨或墻面側滲現象。

五、房屋損害原因分析及責任認定

1、某礦地下開采與房屋損壞的關系分析

        根據開采工作面和鑒定區域下方主要斷層的空間位置關系及斷層性質,按照開采引起巖層移動基本規律和采動影響斷層“活化”規律分析,某礦采動誘發主要斷層“活化”的可能性較小,并且即使這些斷層“活化”變形,其影響范圍也不會超出前述開采沉陷預測分析的范圍。

2、采動影響范圍內房屋損壞等級技術鑒定

        建筑物的損壞等級按國家原煤炭工業局[2000]第81號文頒布的《建筑物、水體、鐵路及主要井巷煤柱留設與壓煤開采規程》第27條磚混結構建筑物損壞等級的規定。具體等級標準見下表所示:     磚混結構建筑物損壞等級

損壞等級

建筑物損壞程度

地表變形值

損壞分類

結構處理

水平變形

mm/m

曲率mm/m2

傾斜

mm/m

自然間磚墻上出現寬度1-2mm的裂縫

≤2.0

≤0.2

≤3.0

極輕微

損壞

不修

自然間磚墻上出現寬度小于4mm的裂縫;多條裂縫總寬度小于10mm

輕微

損壞

簡單維修

自然間磚墻上出現寬度小于15mm的裂縫;多條裂縫總寬度小于30mm;鋼筋混凝土梁、柱上裂縫長度小于1/3截面高度;梁端抽出小于20mm;磚柱上出現水平裂縫,縫長大于1/2截面邊長;門窗略有傾斜

≤4.0

≤0.4

≤6.0

輕度

損壞

小修

自然間磚墻上出現寬度小于30mm的裂縫;多條裂縫總寬度小于50mm;鋼筋混凝土梁、柱上裂縫長度小于1/2截面高度;梁端抽出小于50mm;磚柱上出現小于5mm的水平錯動;門窗嚴重變形

≤6.0

≤0.6

≤10.0

中度

損壞

中修

自然間磚墻上出現寬度大于30mm的裂縫;多條裂縫總寬度大于50mm;梁端抽出小于60mm;磚柱上出現小于25mm的水平錯動;

>6.0

>0.6

>10.0

嚴重

損壞

大修

自然間磚墻上出現寬度大于30mm的裂縫;多條裂縫總寬度大于50mm;梁端抽出小于60mm;磚柱上出現小于25mm的水平錯動;

極度嚴重損壞

拆建

注:建筑物的損壞等級自然間為評判對象,根據各自然間的損壞情況分別進行。

        房屋損壞等級技術鑒定基本上以院戶為單位,院內各房屋按自然間順序編號。開采損害的房屋按《建筑物、水體、鐵路及主要井巷煤柱留設與壓煤開采規程》中的規定,以單元房為單位進行鑒定。單元房是指有承重結構(梁或墻)所組成的自然間。在鑒定采動影響區內房屋損壞等級時,充分照顧受損戶的利益,主要體現在:

(1)、《建筑物、水體、鐵路及主要井巷煤柱留設與壓煤開采規程》中房屋墻面裂縫寬度及其總和 以單面墻來確定的,實際操作中取四面墻裂縫寬度及其總和是以單面墻來確定的,實際操作中取四面墻裂縫寬度的總和;

(2)、量測裂縫寬度時取裂縫的最大寬度而不是取平均寬度

(3)、房屋損壞等級確定時,沒有刻意區分采動損害和自然損害裂縫,各項定級標準就高不就低

3、房屋損害的自然原因簡要分析

        現場勘察發現,在離采動影響區得部分建筑物也存在不同程度的裂縫現象;甚至個別區域還存在影響戶數較多的延伸型裂縫。這些房屋裂縫與某礦的地下開采影響沒有關系,可能和其他采動影響或一些自然或人為因素進行簡要分析。

        除地下采礦引起的地表變形會造成房屋破壞外,房屋地基的濕度變化、地殼構造運動及其他一些原因都可能引起房屋破壞。房屋破壞還可能是由于房屋本身結構的缺陷或建筑過程中的缺陷及地基變形引起的,如建筑物質量差、建筑材料質量差、房屋使用年限長、地基不穩、淺層地下水位變化等原因,甚至可能是由于化學因素與建筑材料、構件相互作用而致。

(1)地基或基礎質量或房屋結構缺陷

        地基條件或基礎質量不好、房屋結構缺陷是造成建筑物容易發生裂縫現象的主要原因之一。建筑物基礎強度較差、基礎埋深不足,或基礎直接放在未充分壓實的回填地基上,則在建筑物上特別容易出現基礎不均勻下沉或基礎彎曲引起的墻體斜裂縫、剪切裂縫或后墻直裂縫。

        通過對比研究不同時期區域的地形圖,可以清楚地看到,該區域地形為丘陵地帶,總體上西高東低,原始地形較復雜;許多房屋建設在經回填沖溝、平整后的地基上,工程地基條件較復雜。現場勘察也發現,由于原始地形變化較大,許多房屋的毛石基礎高度隨地形變化差異較大;這類不良地基和基礎不均,許多房屋造成墻體出現斜裂縫或豎向剪切裂縫。

        鑒定區域早期的地形圖顯示,在村莊中部,為一自西向東的沖溝、低洼地帶,向東延伸與目前仍存在的村莊東部沖溝匯合。而目前的地形圖則顯示,該沖溝、低洼地帶部已被基本填平,填平的地面則建上了居民房屋。現場調查顯示,該區域的房屋確實出現了不同程度的房屋裂縫,具有比較典型的地基條件不良引起的房屋裂縫特征。

        建筑物結構上的缺陷、建筑物材料質量和建造工程質量較低,也是造成建筑物容易出現裂縫的重要原因。本區房屋大多為四合院,廂房與正房之間多采用了共用墻,而廂房與正房基礎埋深、房屋高度不同和外墻間不咬茬,這種情況極容易造成共用墻體處或其兩側產生裂縫。許多房屋為石灰砂漿砌筑的磚砌墻體,墻體施工質量相對較差,造成墻體強度較低,非常容易在門窗過梁兩端、窗臺下產生裂縫現象。許多房屋內部橫墻與縱墻間咬茬不好,特別容易造成沿縱橫墻間的墻角出現豎向裂縫或在相鄰的墻面上出現斜縫。

        近年來,許多平房大多采用了預制板或現澆混凝土屋面,由于鋼筋混凝土板屋面與磚墻的溫度變形不一致,磚墻在靠近樓板的墻縫處出現水平方向的剪切裂縫。若樓板與承重墻間有較弱材料墊層,則墻體的收縮會在墻上產生裂縫,裂縫沿著磚墻的砌縫斜向發展。這些裂縫破壞的原因多是由于溫度變化、收縮和蠕變等作用引起混凝土樓板磚墻的變形。

(2)地基土濕度變化和地下水位的變化

        由于降雨、持續干旱蒸發、植物吸收等原因,使得房屋地基土的含水量發生季節性或非季節性的變化,這些變化可引起地基土的物理力學性質變化,改變建筑物基礎的受力狀況。本區域表土層較薄,地基土層在含水量變化、干旱、雨水沖刷等多種因素作用下,容易引起地基的輕微不均勻沉降和變形,可能會導致部分房屋的薄弱部位出現裂縫。對于地基處理不好、房屋整體(受力)結構不太合理,或基礎和墻體質量較差的房屋,這類變形造成的損害尤其明顯。房屋在窗臺下、門窗過梁端頭出現的輕微裂縫現象,主要是這種原因造成的。另外,由于局部的原因,如房屋下壓縮層范圍內的土層不均,或不同區域土體的干燥程度不同,可能使房屋由于基礎變形而使其結構受到破壞或產生墻體裂縫,在本地區回填土地基、靠近原色沖溝或陡坎的房屋可能會出現這種現象。 
 
結論:

        綜上分析,可以得出以下技術鑒定意見:

(1)、煤礦地下開采影響范圍主要為村莊的東北部(B區),影響范圍內的房屋裂縫與礦的地下開采有一定關系。

(2)、現場勘查表明,采動影響區內共有100多戶(院)房屋,依據《三下煤開采規程》第27條磚混結構建筑物損壞等級的規定,通過現場逐戶調查、量測,確定了煤礦采動影響區內各房屋的損害等級見附表。

(3)、地基或基礎質量不好、房屋結構缺陷、建筑材料質量和建造工程質量,是造成建筑物容易發生損害現象的重要原因。對比研究村莊址區域上世紀七十年代后期、九十年代初期地形圖和目前的房屋分布圖,可以明顯看出,目前房屋裂縫比較明顯的區域原始地形條件復雜,存在多條沖溝和陡坎,說明房屋地基工程地質條件不良。因此,地基條件不良、基礎不均和房屋結構受力不均也是造成村莊許多區域房屋出現明顯裂縫的重要原因。

(4)、建議采納《建筑物、水體、鐵路及主要井巷煤柱留設與壓煤開采規程》中推薦的采動損壞建筑物補償辦法進行損害賠償,該方法考慮因素比較全面、合理,易于操作,不易引起受損戶的攀比紛爭。

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